高雄車站後驛商圈近期受惠鐵路地下化，陸橋、地上軌道陸續拆除，以及高雄客運將與秀泰影城合蓋商場，致使房市能見度大開，已吸引許多建商進駐，因當地屋齡老舊，住宅需求大於供給，預售屋、新成屋單價皆衝上2字頭。

後驛商圈除享有台鐵、捷運交通優勢，近期更是利多不斷，據高雄市政府規劃，以高雄車站為核心的71期重劃工程，鐵路地下化後將開闢15條道路，同時打通自由路及復興路，車站前站、後驛也將被打通，不會再因地上軌道切割成南、北高雄，另外，高雄客運日前還宣布將與秀泰影城合蓋複合式影城商場。

信義房屋後驛店主任段展綦表示，後驛商圈發展早，屋齡老舊，實價登錄大樓單價約15至16萬元，最近因建設話題多，吸引建商推案，推高區域行情，包括十全一路及大連街等路段陸續有預售屋、新成屋成交，每坪單價約25至30萬元，吸引不少外地買方購屋，亦有鄰近的高醫醫院醫護人員買房。

此外，後驛商圈素有高雄五分埔之稱，西起漢口街、東至重慶街，全長約1公里擁400多間成衣店，先前因鐵路工程期及網購崛起影響，導致商圈發展沒落，地下化後盼能帶動人潮回流。不過據段展綦觀察，後驛店面整體行情起伏不大，透天店面仍以熱河一街、九如路行情最佳，依路段、坪數不同，地坪單價約80至110萬元。