台中市108年土地公告現值平均上漲0.96%，屯區(大里、霧 峰、烏日)調漲幅度略低於全市平均值，屬微幅上漲，經大里地政事 務所調查，各區「地王」分別是：大里區中興路二段(東榮路、 新南路間)商業區、霧峰區第一公有市場與中正路交接口商業區、烏日區興祥街與中山路交叉口住宅區。

市府地政局統計，108年土地公告現值以北屯區調漲3.47％排 名第一，其次依序為后里區1.54％、西區1.00％；台中市「 地王」由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司蟬聯，土地現值每 平方公尺68萬元，每坪約224.8萬元；至於屯區部分， 調漲幅度分別為，大里區0.87％、烏日區0.78％、 霧峰區0.44％。

大里地政事務所調查，屯區最高地價區段為，大里區中興路二段(東 榮路、新南路間)商業區，公告土地現值每平方公尺96,400元 ；霧峰區第一公有市場與中正路交接口店住宅之商業區，公告土地現 值每平方公尺61,000元；烏日區興祥街與中山路交叉口( 中華段、仁德段、興祥段)住宅區，公告土地現值每平方公尺84, 600元。

最低地價區段分別為，大里竹子坑營區東側、車籠埔段東南側之山坡 地保育區，公告土地現值每平方公尺1,200元；霧峰桐林段， 東臨南投縣山區一帶國土保安用地，公告土地現值每平方公尺200 元；烏日烏溪與貓羅溪交會處之河川區， 公告土地現值每平方公尺1,800元。

各區「交易熱點」集中於生活機能完善、人潮聚集、交通便利及重大 開發案地區，其中大里在中興路二段及大智路交叉口附近，霧峰為柳 豐路與柳豐一街至五街附近，烏日在高鐵區段徵收區。

大里地政事務所主任林至真說明，轄區內計有大里第15期市地重劃 、大康橋計畫、中台灣影視基地、軟體科學園區、光正社會住宅、 捷運綠線、前竹及九德區段徵收等重大建設， 去年度不動產買賣移轉登記數量，依統計，依序為大里、 烏日及霧峰，不過整體交易行情持平，並沒有特殊漲跌的情形。

市議員李天生說明，公告土地現值是政府辦理土地產權移轉時，政府課徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅、設定典權及徵收私有土地補償地 價的計算依據。公告土地現值每年公布一次，台中市108年調整後 的公告土地現值占市價百分比為90.30%。

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