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「最貴回收場」要蓋豪宅 一戶總價上看3億

台北信義區寸土寸金,在信義路五段、松勇路地段,原本有座資源回收廠,因緊鄰校區、周邊豪宅林立,被稱為是信義區「最貴回收場」,有建商看準發展,砸下16億整合,要蓋豪宅,預估每坪成交價200萬~250萬,一戶總價上看3億。

搭起鷹架、用鐵皮圍住,堪稱台北市信義計畫區「最貴回收場」,原本堆積如山的廢棄物全全清空,準備要來蓋豪宅。建商本月(11月)初取得建照,準備施工,預估每戶總成交價上看3億,行情持續看漲,因為全台房市正熱,尤其知名建商推的建案更受青睞,不少人為了搶房,甚至傳出不看房,直接出價。

不動產企研室經理徐佳馨說,「有很多的購買者,他們會認為就是,未來不動產前景看好,那就會發生就是,一個是紅單的一個操作,那另外一個方式就是,他們可能在看到產品,覺得還不錯的狀況之下,甚至於沒有看屋,他們就決定下訂。」

全台搶房搶翻天,今年1~10月,六都建物買賣移轉棟數19.93萬,以桃園為最多,年增率14.7%,其次為台北市8.1%、台中6.9%、新北市3.4%,整體來說,比去年同期增加4.9%。

不動產企研室經理徐佳馨說,「低利的環境,大家在追逐這種,所謂資產的一個增值,是有一定的動能,如果說是以投資,作為思考的買方,我們過去的經驗是說,他們通常在停損點,達到一定程度之後就會下車,所以可能在這種,所謂的風險性上面,會相對高一點。」

全台房市正在燒,中央頻頻放話示警,要出手抑制,避免房市熱過頭。

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