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房仲:預售屋市況熱 全台今年銷售額有望破兆

房仲業者表示,根據資料顯示,預售推案今年至今銷售額已達新台幣7999億元,全年有望破兆元。若觀察平均成交金額,六都中僅有高雄市平均成交價不到千萬元,其他五都以及新竹地區均價逾1000萬元。

    信義房屋今天發布新聞稿指出,根據實價登錄資料,今年預售建案已經揭露逾6萬件,總銷售金額達7999億元,全年總銷售金額有望挑戰兆元大關。

    觀察六都預售市場規模,第一名為新北市,共計揭露約1.18萬件,總銷售金額1874億元;台北市預售件數最少,僅2751件,不過因房價較高,總銷達944億元。

    觀察平均成交價,六都中僅有高雄預售案平均成交價低於1000萬元,為950萬元。其餘五都、新竹地區成交總價均逾千萬元,又以台北市平均最高,達3432萬元。

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價登錄2.0自今年7月1日上路,「預售交易資訊全都露」,在房市景氣市場大好時,民眾會看到成交資料、價格,進而加快購屋速度,讓市場解讀預售實登有助漲效果。

    他說,不過,若未來景氣反轉時,民眾也會透過實價登錄發現案子賣不動,出價更加保守。預售實價新制一方面可以縮小個案議價空間,也會讓價格調整更有效率。

    曾敬德指出,預售實登新制上路後,除了價格更為透明之外,也是可以清楚了解預售市場銷售狀況。今年預售市場交易量超過6萬件,顯示今年受惠景氣持續攀升,一手市場交易相對熱絡。

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