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物件詳細介紹 點閱:  1079
物件名稱:  房地產 台中市交易量 上月增8.6% REDSOLD
物件編號: 333803 售價:  1萬   單價:0.03 萬/坪
物件區域:  台中市|豐原區 建物格局:  3房 2廳 2衛  
物件標的:   台中市 建物樓層:  
類別/型式: [] 電梯華廈 鄰近公園:  
附近學區:   建物座向:  
邊間:  否 車位:  
屋齡:   車站:  
管理費:   高鐵站:  
捷運站:   省/交流道:  
面前道路:  米 生活商圈:  
  房屋權狀資料
建坪:  40 坪 可使用坪數:  40 坪
土地登記總坪數(地坪):    公共設施坪數:   
停車位坪數:    附屬建物:   
  物件介紹

不動產台中市交易量上月增8.6%

實價登錄威力轉弱5都房市止跌

【邱煜婷╱台北報導】台中市、高雄市昨日公布10月建物買賣移轉棟數,均較9月回升,台中市為3849棟,比9月增加8.6%,高雄市3454棟,則比9月成長27.5%。整體來看,全台5都10月建物買賣移轉棟數皆比9月回升,反映5都房市止住自實價登錄實施以來的下跌趨勢,交易量逐步回升。

台中市10月交易量為3849棟,比9月3545棟略增8.6%,停止8、9月的下滑狀況,和去年同期3695棟的水準比較,則成長2.9%。台灣房屋智庫市場經理劉志雄說,8月實價登錄上路到10月中實價揭露這段期間,為交易量下跌的空窗期,顯示買方觀望氣息濃厚,但接下來進入房市旺季,交易量可望提升。2012年11月06日

「明星學區加持」

而以台中市前3名行政區來看,排名無太大變化,10月前3名行政區為西屯區572棟、北屯區543棟、南屯區380棟,其中西屯區、北屯區比9月的交易量下跌5.9%、4.6%,只有南屯區月增32.4%。
中信房屋台中七期加盟店店長梁惟捷認為,南屯區成長幅度較大,是因為有惠文國中小、大墩國中小、豐原南陽國小等明星學校,吸引換屋族移入,讓中古屋交易增加,也讓中古屋房價跟著上漲,近2~3年平均每坪都上漲4~5萬元。
高雄市10月建物買賣移轉棟數共3454棟,比9月2708棟增加27.5%,較去年同期增加33.1%。交易量前3名行政區為鳳山區535棟、三民區515棟、左營區393棟,皆比9月增加23.6~39.3%,鳳山區則因交屋潮影響,月增39.3%最多。

建案帶動賞屋潮

住商不動產高雄鳳山文山店店東鄭啟峰指出,鳳山區除可能受到「帝富麗」、「凡登18號」、「龍騰1號院」幾個建案交屋帶動,10月看屋人潮也比9月多了3~4成,整體來看算是回到原本狀況。
信義房屋高一區執行協理林武雄表示,10月交易量狀況算是回到正常的市場狀況,而之前交易狀況不佳,主要是受到鬼月、及實價登錄議題發酵影響,但現在實價登錄樣本量還不夠多,對房市交易影響有限,加上又進入第4季旺季,首購、換屋族逐漸進場購屋,若無其他政策、政經因素影響,預料年底交易量會再增。

 

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手機號碼:  0913-655385 傳真號碼:  04-25222789
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