君品 戶戶3面採光

純住宅區採飯店式管理 每坪23萬起

【洪子恩╱台中報導】豐原為原台中縣政府所在地，生活機能佳，房價相對於台中市區便宜，目前全區呈現補漲，業者也因地價上漲，開始推出大樓，「君品」為豐原區近2年來首次出現的大樓案，規劃純4併住宅，每坪23萬元起。

坤悅開發推出預售大樓「君品」，位於保康路，近圓環東路，距離國道1號豐原交流道約10分鐘車程，保康路周邊為純住宅區，生活環境安寧，基地周邊有永康路、安康路等商圈可供採買，生活機能佳。 
全案基地面積1133坪，共110戶，全案零店面，臨路退縮50米，規劃雙中庭，社區內有游泳池、SAP池、健身房、媽媽教室等多元公設。 

坤悅開發總經理祁興國表示：「本案採飯店式管理，不論自住、或出租給區內工作族群皆適合。」
戶戶3面採光，除了I、H戶以外，衛浴皆開窗採光，門禁採用1卡通規劃，室內廚房配備林內3機、大雅廚具，衛浴採用德瑞克系列，主臥衛浴配備6合1暖風機、下嵌式面盆附設下方置物櫃，每戶配備電子感應門鎖及防火門。

【社區機能】

管理方式：24小時飯店式管理
基地面積：1133坪
單層樓高：1樓5.4米，2樓以上3.2米
預估管理費：60元/坪/月
格局：2~3房
完工日：預計2016年7月
建材配備：全戶地坪鋪設60公分見方馬可貝里拋光石英磚、廚房配備林內3機、大雅廚具、衛浴採用DEREK系列、主臥衛浴配備6合1暖風機、下嵌式面盆附設下方置物櫃、每戶配備電子感應門鎖及防火門 

基地（紅框處）位保康路，周遭多透天住家，環境安寧。置物櫃。

【君品 優缺點比較】

價位
優點：總價645萬元起，適合首購族群
缺點：每坪23萬元起，稍高於區域行情
環境
優點：周邊為純住宅區較寧靜，步行10分鐘可至安康路商圈
缺點：距離豐原醫院較近，救護車進出可能影響安寧
交通
優點：驅車約10分鐘可上國道1號豐原交流道
缺點：步行至豐原火車站較遠，驅車前往約10分鐘可達
規劃
優點：採飯店式管理，規劃游泳池、SPA池等多元設施
缺點：非戶戶衛浴皆開窗採光
學區
優點：南陽國小、豐原國中，學區完整
缺點：距校較遠，學童須由家長接送 永慶不

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