北市購屋預算年增349萬

近兩季飆升高房價事實漸被接受

【張菱育╱台中報導】北市房價看回不回，逼使民眾拉高購屋預算，今年第1季購屋預算較去年同期增349萬元，創宅指數調查以來新高。而最近鬧得沸沸揚揚的服貿議題，有3成7民眾持「中立」看法，認為房價不一定會漲，但也不會馬上售出持有的不動產。

據中信房屋宅指數調查，今年第1季北市購屋預算為1485萬元，新北為974萬元，台中市為779萬元，高雄為533萬元，北市預算創下調查以來新高，較去年第1季的1136萬元增加349萬元。 

小坪數產品成主流

中信房屋董事長鄭余正全認為，過去北市民眾購屋預算皆維持在1100∼1200萬元，而近2季則有大幅增加趨勢，顯示民眾逐漸接受市區高房價的事實，而去年8月實價登錄滿周年後，北市房價看回不回，所以民眾逐漸拉高購屋預算，預計未來電梯1∼2房的小坪數產品，或3房的老公寓將是北市自住客及首購族的主要購入產品。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉則說，若北市民眾購屋預算低於1485萬元，不妨可到新北市交通與生活機能不錯的地區，像是捷運新埔站、亞東醫院站、海山站、先嗇宮站等周邊，都可找到不錯的物件。
此外，宅指數調查發現，若服貿協議今年將通過，民眾對於布局房市有37.1％持「中立」看法，認為房價不一定會漲，不會加碼，但也不會馬上售出持有的不動產，另有18.4％民眾認為應「減碼」房市，現在應獲利了結，房價已在相對高點，服貿只是議題炒作。
從家庭月收入分析也發現，家庭月收8萬元以上的買方，第1季進場意願全面上揚，反之，家庭月收入8萬元以下，則呈現全面下跌，購屋信心呈現崩跌狀態。

購屋貸款逐漸趨緩

台經院研究二所副所長花佳正觀察，近年因高房價，民眾購屋貸款逐漸趨緩，但是現在建商推案量大，導致民眾在薪水不漲的情況下，供給大於需求，預估今年房價不會大漲也不會跌。
住台北市的阿鴻感嘆，現在是跟父母住，未來想自己買房，但發現北市待售物件，開價在1100∼1200萬元的物件很少，如果想買在北市，不得不調高預算。