位於天母精華區的「忠誠高島屋」商圈，因地段優越、綠意環繞、生活機能完整，加上明星學區加持，儘管為天母高房價地段，且房價較前年下滑約10∼15％，但因供給量極少，物件一釋出即很搶手，今年房價已有回溫價格與去年持平。

「忠誠高島屋」商圈以蘭雅公園以北、大葉高島屋以西，忠誠路二段及士東路一帶為主要範圍，鄰近天母大葉高島屋百貨，擁有成熟的生活機能，不同於其他商圈，除了超市、餐廳外，也吸引許多精品、進口商品店鋪進駐。

像是號稱五星級的「士東市場」，即有販售舶來品、外國蔬果及服飾等進口商品，且商圈內環境清幽，不僅有蘭雅、蘭興雙公園環境，還有位在忠誠路一、二段知名的欒樹大道，讓高島屋商圈享有「欒樹商圈」的美名。

永慶房屋天母高島屋直營店店長鄭啟平表示，該商圈居住品質佳，生活機能完整，加上治安良好、生活步調慢，區域內不少政商名流入住，居民素質相對較高，常吸引換屋族或退休族群進場買房，而具國際化環境的美國、日僑學校，以及天母國中小等明星學區，也吸引許多外地家長跨區購屋。

他說，忠誠路一帶購屋需求有增無減，但也因區域條件優越，供給量極少，只要一有物件釋出，常在一周內就能成交，更有買方在看屋後，2小時內現場立即與屋主簽約的成交紀錄。

鄭啟平指出，商圈內以忠誠路二段的指名度最高，區域內以30年以上屋齡的華廈或大樓為主，多面公園，約50坪左右的大三房、大四房格局，單價約在每坪65∼75萬元之間，總價帶約在4,000萬元上下。

像是新光建設的「新光仰德」、「新光仰仁」及「新光仰賢」，位於忠誠路二段第一排、蘭雅公園旁，每坪平均單價約65∼80萬元，為區域內少有的大基地管理型大樓，加上棟距大、住戶素質高，即吸引不少名人置產。

他進一步表示，同樣位於忠誠路二段上，頂級豪宅也多坐落於此，像是璞真建設的「仰哲」，1層兩戶，每戶120坪大4房，為忠誠路第一排樓層最高、屋齡最新的豪宅建案，3年前實價登錄價格每坪約150∼160萬元，近2年無物件釋出，為區域內的指標性豪宅。

鄭啟平表示，商圈內公寓物件則多在巷弄內，屋齡約在30∼35年之間，坪數約30∼40坪，單價每坪約50∼55萬左右，總價帶約1,800∼2,000萬元上下，與台北市其他行政區相比，價差不大，加上居住品質優越，也吸引不少外地民眾跨區購屋。

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