（中央社記者韋樞台北7日電）建商在台北市文山區福興路推出只賣給基督徒的特殊住宅，成為話題；房仲業者說，福興路一帶生活機能不錯，但因地勢較低，加上鄰近嫌惡設施（公墓），使得房價相對親民，是許多首購族交易熱區。

住展雜誌指出，文山區福興路上的「基督徒住宅區」基地面積近1500坪，全區只蓋37戶，每戶約42坪至44坪，不但綠地廣大並限賣基督徒，因行銷手法特殊，甫推出即掀起話題，連帶「福興路」也成為熱門關鍵字。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說，近年來，福興路一帶已成文山區交易熱區，區域內老公寓每坪28萬元到35萬元，10年到15年的大樓，每坪單價40萬元到45萬元。

不過，福興路有三分之一房屋位於斜坡上，加上尾段有公墓、地勢低窪，是區域較大的缺點。

徐佳馨說，興隆路2段至靜心小學一帶，與福興路相距不遠，房價卻高出1成以上，興隆路2段巷弄內的10至15年大樓，每坪逾45萬元，30年以上老公寓每坪36萬元到40萬元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，福興路和興隆路2段一帶的購屋人多數是當地人，若是外地人買房主要考量優良學區，或是喜歡純住宅區的清悠環境。

何世昌說，福興路一帶最多的是4、5層樓老公寓，5年內新大樓不多，在文山區內都屬相對低的房價，較適合首購族考量，另外台北市政府近年逐步遷移福興路尾段的公墓，公墓若能順利遷走，將有助於穩定甚至拉高房價。